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2018年“摇号”新政履行后,杭州共领出575张预售

更新时间:2019-01-26

年度要害词:“量降价涨”

对杭州来说,“房住不炒”同样是制定房地产调控政策的前提。2018年4月以前,楼市大热,也滋生一些乱象:“号子费”“茶水费”“绑车位”等乱象横生,有钱难买一套房。针对这些气象,2018年4月4日,杭州发布公证摇号买房细则,成为全国第八个买房摇号的城市。也是从那时起,“摇号”贯穿全体在杭置业的家庭,成为杭州楼市一年的话题,更是当之无愧的楼市年度关键词。

杭州实行公证摇号购房后,楼市一度掀起了“摇号”热:“冒雨排队”“‘红盘’万人摇号”“98岁老奶奶抢房”……但随着时间的推移,促地,购房者看待市场渐趋理性,楼盘的中签率也从个位数到了两位数,甚至浮现了“流摇”,波及面也从临安到了主城,成为2018年楼市“景象”的风向标。

年度关键词:摇号

商品房交易149488套

78793套房源54万组家庭参与

据合创地产机构市场研究中心统计数据,2018年4月履行购房摇号起,杭州市领出575张住宅预售证,共78793套摇号房源,有541448组家庭加入摇号。

据合创地产机构市场研讨中心统计显示,杭州(含临安、富阳)2018年商品房整体成交149488套,较2017年有所降落,同比降幅18.7%。其中,住宅房源共成交102847套,同比2017年下降13.4%。这已经是楼市成交量连续两年降低了。

2018年,全国房地产调控基本方向仍然是“房子是用来住的,不是用来炒的”。据社科院2018年年度报告,去年全国房地产调控次数高达405次,比2017年同期回升近80%,无论是从范围、手段,还是从频率上来看,与以往比较力度更强。

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均价同比上涨17.2%

从全年的统计数据来看,2018年的杭州楼市可能用“量降价涨”来概括,即成交量有所下降,成交均价却在缓慢上涨。

回忆刚从前的2018年,无论是成交量、中签率,仍是房企年初销售额,一串串的数字反映的是杭州楼市的风波诡谲,而事实比这些数字更杰出。咱们从4个症结词来分析杭州楼市的这一年,你会发现,这张“晴雨表”十分有趣。



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